Acerca de este anuncio

🏡 HABITACIÓN PRINCIPAL DE ESTRENO | 17 m² + BAÑO PRIVADO

✨ ¡Disfruta de la amplitud, privacidad y comodidad de vivir en un departamento completamente nuevo, en una ubicación privilegiada entre Pueblo Libre y Jesús María!

📍 Av. Brasil con Av. Bolívar, frente a Plaza Vea y Smart Fit.

🌷 ¿QUÉ HACE ESPECIAL A ESTA HABITACIÓN?

✅ 17 m² de espacio privado, con libertad para organizar y personalizar el ambiente a tu gusto.

✅ Baño completo dentro de la habitación, de uso exclusivamente personal. ¡No tendrás que compartirlo!

✅ Solo vivirán 2 mujeres en todo el departamento, lo que favorece una convivencia tranquila y mayor privacidad.

✅ Departamento completamente DE ESTRENO, con instalaciones y acabados modernos.

✅ Excelente iluminación natural, gracias a su amplia ventana de piso a techo.

✅ Ubicación estratégica, con supermercados, gimnasios, centros comerciales y transporte a pocos pasos.

✅ Recibo de Arrendamiento SUNAT, que permite aprovechar el beneficio tributario por alquiler de vivienda.

🛏️ TU HABITACIÓN — 17 m² con BAÑO PRIVADO

Un ambiente amplio, luminoso y sin amoblar, para que puedas organizarlo y decorarlo de acuerdo con tus necesidades.

• 17 m² con excelente distribución.
• Baño completo dentro de la habitación, de uso exclusivo.
• Ducha con agua fría y caliente.
• Amplio clóset empotrado de gran altura, con cajoneras y espacio para colgar ropa.
• Ventana de piso a techo que proporciona abundante iluminación natural.
• Mueble de almacenamiento bajo el lavamanos.
• Excelente conexión a internet.
• Intercomunicador para comunicarse con recepción.
• Ocupación exclusivamente individual.

🌷 PRIVACIDAD Y CONVIVENCIA TRANQUILA

¡Solo compartirás el departamento con una roommate!

Una de las principales ventajas de esta vivienda es que únicamente dos mujeres vivirán en todo el departamento.

Cada una tendrá su propia habitación y baño de uso exclusivo, compartiendo únicamente los ambientes comunes.

Esto permite disfrutar de mayor privacidad, tranquilidad y comodidad en el día a día.

🧾 BENEFICIO TRIBUTARIO SUNAT — ¡TU ALQUILER PUEDE AYUDARTE A PAGAR MENOS IMPUESTOS!

⭐ Se entrega Recibo por Arrendamiento SUNAT a nombre de la inquilina.

Una ventaja especialmente atractiva para profesionales que trabajan en planilla o de manera independiente y generan rentas de cuarta o quinta categoría.

SUNAT permite considerar como gasto deducible el 30 % del alquiler pagado, dentro de los límites establecidos.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA — ¡TODO A TU ALCANCE!

Vivirás en Av. Brasil con Av. Bolívar, en una zona estratégica de Pueblo Libre, límite con Jesús María.

Gran parte de lo que necesitas estará a pocos pasos:

🛒 SUPERMERCADOS Y COMPRAS

• Plaza Vea Brasil, literalmente al frente.
• Metro y zona comercial de Jesús María.
• La Rambla Brasil, aproximadamente a 1 km.
• Fácil acceso a Real Plaza Salaverry y Plaza San Miguel.

🏋️ DEPORTE Y BIENESTAR

• Smart Fit Plaza Vea Brasil, justo al frente.
• YMCA Pueblo Libre, sobre la misma Av. Bolívar.
• Piscina Municipal de Pueblo Libre, techada y temperada.
• Complejo Deportivo Torre Tagle y Círculo Sportivo Italiano.

🎓 UNIVERSIDADES E IDIOMAS

• Cerca de la PUCP y Universidad Antonio Ruiz de Montoya.
• Buena conexión hacia Universidad del Pacífico y UPC San Isidro.
• Británico de Pueblo Libre y Alianza Francesa.

🏥 SALUD Y SERVICIOS

• Hospital Santa Rosa, sobre Av. Bolívar.
• Clínica Stella Maris.
• Clínica Centenario Peruano Japonesa.
• Farmacias, laboratorios y consultorios cercanos.

🍽️ GASTRONOMÍA, CULTURA Y ENTRETENIMIENTO

• Centro Histórico de Pueblo Libre.
• Antigua Taberna Queirolo y El Bolivariano.
• Museo Larco, sobre Av. Bolívar.
• Museo Nacional de Arqueología, Antropología e Historia del Perú.
• Restaurantes, cafeterías y cines en los alrededores.

🚴 EXCELENTE CONECTIVIDAD

Acceso directo a Av. Brasil y Av. Bolívar, con conexiones hacia Jesús María, Magdalena, San Miguel, Breña, Cercado de Lima y San Isidro.

Además, tendrás transporte público cercano, acceso a ciclovías y estacionamiento para bicicletas en el edificio.

Una ubicación que te permite ahorrar tiempo y tener supermercados, deporte, servicios, entretenimiento y transporte muy cerca de casa.

🏡 DEPARTAMENTO DE ESTRENO Y COCINA EQUIPADA

El departamento es completamente nuevo y cuenta con una cocina compartida equipada para tu comodidad:

✅ Refrigeradora.
✅ Horno microondas.
✅ Cocina de cuatro hornillas.
✅ Campana extractora con iluminación.
✅ Muebles altos y bajos para almacenamiento.
✅ Internet de alta velocidad.

🏢 EDIFICIO RESIDENCIAL

Vivirás en un edificio moderno que cuenta con:

🏊 Piscina.
🏋️ Gimnasio.
💻 Coworking.
🍹 Lounge bar y zona de parrillas.
🎉 Salón de usos múltiples.
✨ Lobby moderno.
🛗 Dos ascensores.
🚴 Estacionamiento para bicicletas.
🚗 Estacionamientos para vehículos.
🔒 Portería 24 horas y cámaras de seguridad.

💡 SERVICIOS INCLUIDOS

✅ Agua fría y caliente.
✅ Electricidad.
✅ Gas natural.
✅ Internet de alta velocidad.
✅ Mantenimiento del edificio.
✅ Arbitrios.

🌷 PERFIL Y NORMAS DE CONVIVENCIA

Buscamos una mujer profesional, responsable, respetuosa y de hábitos tranquilos, que valore la limpieza, el orden y una convivencia armoniosa.

• Habitación exclusivamente para una mujer.
• Ocupación individual.
• No se aceptan parejas ni mascotas.
• No se permiten visitas nocturnas ni personas que pernocten.
• No se permiten reuniones ni fiestas.
• No se permite el consumo ni la tenencia de drogas.
• Mantener la limpieza y el orden en los espacios privados y compartidos.

💰 CONDICIONES DEL ALQUILER

• Alquiler: S/1,200 mensuales, incluye servicios.
• Garantía: S/1,200.
• Modalidad 1×1: un mes de adelanto y un mes de garantía.
• Contrato mínimo: 3 meses.

✨ ¡Disfruta de una habitación amplia, de estreno, con baño privado, solo una roommate y una ubicación excepcional frente a Plaza Vea y Smart Fit!